A mai világban nem csak a nők azok, akikről azt mondják: sosem lehetnek elég gazdagok, vagy soványok. Majdnem ugyanezt mondhatjuk a felhőkarcolókról is, legalábbis a legújabb luxus lakótorony változataikról, amik manapság New Yorkban épülnek.

A mai világban nem csak a nők azok, akikről azt mondják: sosem lehetnek elég gazdagok, vagy soványok. Majdnem ugyanezt mondhatjuk a felhőkarcolókról is, legalábbis a legújabb luxus lakótorony változataikról, amik manapság New Yorkban épülnek.

Ezek jóval magasabbak, vékonyabbak, sokkal, de sokkal drágábbak, mint elődeik. És úgy tűnik, majdnem mindegyikük az őt megelőzőnél magasabb, soványabb és drágább. Kevesen vannak azok, akik siratják a luxus bérházak régi doboz formáját, de ami annak a helyébe lépett, az egy teljesen újfajta toronyház. Ceruza vékony és szuper magas - elannyira hogy, az egyikük, ami éppen most emelkedik Manhattanben, a 96 emeletes, vasbetontorony az 56. utca és Park Avenue sarkán, a 432 Park Avenue, 50 méterrel magasabb lesz, mint az Empire State Building, amikor kész lesz.

Ez magasabb, mint a legmagasabb bérelt emelet az új 1 Word Trade Center-ben. És az építkezés már elkezdődött a még ennél is magasabb, szuper-luxus épületen, a 225 West 57 St. címen, így a 432 Park dicsősége, mint a város legmagasabb lakóháza, nagyon is rövid életű lesz.

A new yorkiak nemigen tudják, mit gondoljanak. Egy részük aggódik, hogy ezek az épületek, mivel jó részük a Central Parkhoz közel épül, a parkra árnyékot fog vetni. A valós árnyéknál még aggasztóbb azonban, a szociális és gazdasági „árnyék”. Ha a jövedelem egyenlőtlenség megtestesítőit keresed, jobb példát, mint ezeket az épületeket, nem fogsz találni. Ezek azért olyan drágák, még new yorki szemmel nézve is, mert jobbára a világ ultra gazdagjai számára építették őket, embereknek, akik Közép Keleten vagy Kínában, vagy Latin Amerikában élnek és London és Shanghai és Sao Paulo és Moszkva között utazgatnak, úgy mintha csak Brooklynból mennének Manhattanbe.

Ilyen emberek mindig is voltak, a jet kor beköszöntésével, de csak az utolsó tíz év óta van az, hogy a vállalkozók épületeket kezdtek építeni, csupán ezeknek.

A 2004-ben elkészült Time Warner központ volt ennek az új lakás piacnak a főpróbája. Ez először vette célba ezt a szegmentet, a lenyűgöző kilátással és azzal párosult rendkívül magas lakás áraival. Ez egy világ jelenség, példája ennek a 1 Hyde Park, Londonban, a Cullinan és az Opus, Hongkongban.

Az új One57 57 St. épület lehet, hogy New York válasza a globális nagyfiúk játékára, de ennek ára van, mégpedig az, hogy New York hasonlítani kezd majd Shanghai-ra vagy Hongkongra: ahol nem az ott lakóak, telepednek le, hanem a felső egy százalék egy százaléka, amikor azoknak úgy tetszik.

És mégis, ha másképpen tekintjük, a keskeny épületek hagyománya New Yorkban hosszú időkre megy vissza: a Flartion Épület (1902-ben készült el), a ma már lebontott Singer Épület (1908), a Metropolitan Life Torony (1909) és a Woolworth Épület (1913). Azokban az időkben a felhőkarcolóknak nem lehetett nagy tömege, mert az az ablakokat messzire vitte volna a belső terektől. Később a neon lámpák, a zárt ablakok a légkondicionálással kapcsolódva, lehetővé tették a nagy kiterjedésű hivatal emeletek építését.

Egészen máig. Manapság több pénz rejlik olyan lakóházak építésében, ahol az emberek a felhők között élhetnek. Oka, hogy a lakóépületekben kevesebb liftre van szükség, és az emberek hajlandóak a kilátásért jó pénzzel fizetni, főleg ha az a Central Parkra néz. És még többet, ha az egész emelet, az ő lakásuk. Nos ha ezeket egymásra rakod, és mindenkinek parkra néző lakást biztosítasz, a nagyon sovány nagyon magas épületek formulájára érkezel, amik nem messze esnek a Central Parktól.

Még nem is olyan régen, a legdrágább ingatlanok a patinás cooperativ (Co-op) lakóházak voltak, a Fifth Avenue-n, a Park Avenue-n és a Central Park West-en. Hogyan lehetséges az, hogy egy új lakás, egy új épületben, mindezen történelmi háttér nélkül, drágább legyen?

A magyarázat az, hogy a Co-op épületek furcsa létesítmények. Azért mert ezeknél technikailag nem a lakást veszed, hanem az épület (ami az ott lakók tulajdonában van) egy részét. Így minden vevőt a lakótanács megvizsgál, vannak interjúk, az anyagi állapotodat be kell mutatnod, ahhoz hogy az ajánlatodat az ott lakók jóváhagyják. Nem rejtheted el, hogy ki vagy, egy ltd. vállalat mögött. Tehát ezek a lakások spekulációra nem praktikusak.

Az új condominiumok viszont, ellentétben a fenti Co-op leírással, ideálisak a pénz befektetésére, név nélkül is. Az csupán olaj a tűzre hogy a new yorki ingatlan piac, - tudom, furcsán hangzik, - jelenleg olcsóbb és biztonságosabb, mint sok más a világon. Amennyire az árak eszementnek tűnnek, még mindig olcsóbbak, mint a hongkongiak vagy londoniak, ahol lakásokat adtak már el 221 millió dollárért. (A legmagasabb new yorki lakás ár eddig „csupán” 90 millió dollár volt).

Az „alacsony” árak eredményeként, a kínai anya képes, szerény 6 és fél millió dollárért, lakást venni két éves leányának. Két befektető pedig, az egyik Hongkongból, a másik Montrealból, (azok, akik a Michael Kors és a Tommy Hilfinger márkák sikere mögött voltak), mindketten 50 millió dollárt költöttek. Valószínűleg arra számítanak, hogy nemsokára befektetésűk szépen megnövekszik.

Ezek az épületek ugyanúgy megrázták a 21. századot, mint a 20-as években a Ritz Torony, amikor egy 40 emeletes épület őrültségnek tűnt. A mostaniak hatása magára a városra még nem mérhető, azon kívül, hogy egy maroknyi ember képes lesz magát tőlünk halandóktól, és a mi bajainktól, a felhőkbe elkülöníteni.

Magasan élni, boldogságot jelentene? Egypár évvel a Ritz Torony megnyitása után, elkészült a Waldorf Astoria, ami még magasabb volt. Cole Porternek volt évekig ott egy lakása. Lehetséges, hogy ezért írta azt a dalt, ami így fejeződik be: “down in the depths of the ninetieth floor”? („lent a 90. emelet mélységében.”)

PS

Posztom, beleértve a címet is, egy tavalyi cikk rövidített fordítása, ami a Vanity Fair című havilapban jelent meg. A teljes cikk, angolul, itt olvasható.

A 432 Park Ave website-ja itt található.

Itt van egy 3 perces videó a 432 Park Avenue-ról:

A One57 57 St website-ja, meg itt.

Itt egy 3 peces youtube videó egy apartmentről a One57 57 St. épületben.